OBRA: CASEROS – REFORMA VIVIENDA UNIFAMILIAR
Area: 85 m2 interiores – 50 m2 semicubiertos
Año de construcción: 2025 Donato-Callegari
Autores: Arq. Nadia Donato – Arq. Juan Pablo Callegari
Construcción: Aníbal González
Asesor estructural: Ing. Rodrigo Saura
Fotografías: Nadia Donato
Ubicado sobre la avenida Caseros, en el barrio de San Telmo, una avenida emblemática de Buenos Aires, se erige este edificio de principios de siglo, concebido originalmente como una vivienda de tradición burguesa. Con el paso del tiempo, la estructura sufrió subdivisiones sucesivas hasta conformar la actual propiedad horizontal. La reforma se localiza en una de estas pequeñas unidades resultantes.
La intervención se apoya sobre los espacios existentes, introduciendo una nueva escalera que vincula el entrepiso con una terraza que ahora se proyecta como un lugar de uso exterior conectado a los espacios principales, con el que antes no contaba. Esta operación también actúa como un dispositivo de captación de luz natural para el living, uno de los ambientes originales de la edificación. En el nivel de azotea, una cubierta liviana de madera y chapa proporciona sombra y protección a un sector destinado a la expansión y el ocio.
En términos materiales, la obra se resuelve casi exclusivamente mediante chapa y vidrio con cámara de aire (DVH), garantizando la aislación acústica necesaria entre la habitación suspendida, el living y el intenso flujo vehicular de la calle. Por otro lado, el solado de la terraza —ejecutado en mosaico— se mantiene suspendido sobre una estructura metálica, una operación que no solo aliviana su peso inherente, sino que optimiza el escurrimiento pluvial y permite descargar las tensiones de la nueva estructura directamente sobre los muros portantes de ladrillo.
Las intervenciones operan de manera autónoma respecto al lenguaje preexistente. Esta estrategia permite preservar la huella de una época donde los estilos clásicos representaban un anhelo de posicionamiento social y una destacada factura artesanal. Lo nuevo se manifiesta de forma esbelta y liviana, construyendo un lenguaje propio y unificado que dialoga por contraste con la preexistencia.
Area: 85 m2 interiores – 50 m2 semicubiertos
Año de construcción: 2025 Donato-Callegari
Autores: Arq. Nadia Donato – Arq. Juan Pablo Callegari
Construcción: Aníbal González
Asesor estructural: Ing. Rodrigo Saura
Fotografías: Nadia Donato
Ubicado sobre la avenida Caseros, en el barrio de San Telmo, una avenida emblemática de Buenos Aires, se erige este edificio de principios de siglo, concebido originalmente como una vivienda de tradición burguesa. Con el paso del tiempo, la estructura sufrió subdivisiones sucesivas hasta conformar la actual propiedad horizontal. La reforma se localiza en una de estas pequeñas unidades resultantes.
La intervención se apoya sobre los espacios existentes, introduciendo una nueva escalera que vincula el entrepiso con una terraza que ahora se proyecta como un lugar de uso exterior conectado a los espacios principales, con el que antes no contaba. Esta operación también actúa como un dispositivo de captación de luz natural para el living, uno de los ambientes originales de la edificación. En el nivel de azotea, una cubierta liviana de madera y chapa proporciona sombra y protección a un sector destinado a la expansión y el ocio.
En términos materiales, la obra se resuelve casi exclusivamente mediante chapa y vidrio con cámara de aire (DVH), garantizando la aislación acústica necesaria entre la habitación suspendida, el living y el intenso flujo vehicular de la calle. Por otro lado, el solado de la terraza —ejecutado en mosaico— se mantiene suspendido sobre una estructura metálica, una operación que no solo aliviana su peso inherente, sino que optimiza el escurrimiento pluvial y permite descargar las tensiones de la nueva estructura directamente sobre los muros portantes de ladrillo.
Las intervenciones operan de manera autónoma respecto al lenguaje preexistente. Esta estrategia permite preservar la huella de una época donde los estilos clásicos representaban un anhelo de posicionamiento social y una destacada factura artesanal. Lo nuevo se manifiesta de forma esbelta y liviana, construyendo un lenguaje propio y unificado que dialoga por contraste con la preexistencia.
